Enrique Jonguitud/ Agencia Portátil
Ciudad Victoria, 17 de julio.– La expansión de la mancha urbana hacia el norte de Ciudad Victoria ha provocado que una parte importante de las tierras ejidales deje de destinarse a la agricultura para convertirse en fraccionamientos habitacionales, muchos de ellos de nivel residencial, debido a que para los propietarios resulta más rentable vender sus parcelas que continuar con la actividad agropecuaria.
El secretario de la Liga de Comunidades Agrarias de Tamaulipas, Ángel Lara Martínez, explicó que el crecimiento de la ciudad ha sido impulsado por la cercanía con la carretera a Monterrey, la disponibilidad de fuentes de agua y la ubicación estratégica de los ejidos próximos a la capital del estado.
«Prácticamente es imposible detener ese crecimiento. Hacia el norte está la salida a Monterrey, que es la ciudad más grande y más cercana que tenemos por acá; además están las fuentes de agua y la cercanía de la parte ejidal con la ciudad. Todo eso hace lógico que el desarrollo urbano se dirija hacia esa zona», señaló.
Indicó que uno de los primeros detonantes del desarrollo urbano fue la construcción del Libramiento de Ciudad Victoria, obra que impactó terrenos ejidales como Santa Librada y dio paso a un proceso de urbanización que posteriormente se extendió a otros núcleos agrarios ubicados al norte de la capital.
«Desde Santa Librada hasta el ejido El Olivo hubo cambios importantes. Guadalupe Victoria fue el más afectado territorialmente, pero también recibió una indemnización importante. Después vino el cambio de uso de suelo que permitió el desarrollo de empresas inmobiliarias, el hospital y las universidades que hoy existen en esa zona», afirmó.
Lara Martínez recordó que el cambio de uso de suelo aprobado en 2012, junto con el programa de certificación de parcelas y el esquema de dominio pleno, permitió a numerosos ejidatarios subdividir, escriturar y comercializar sus terrenos para proyectos habitacionales.
Entre los ejidos que han registrado mayor transformación mencionó a Guadalupe Victoria, El Olivo, Lázaro Cárdenas, Santa Librada, La Presa, La Libertad, La Misión y El Refugio, además de otras comunidades ubicadas en la periferia norte de Ciudad Victoria, donde actualmente predominan los desarrollos inmobiliarios sobre las actividades agrícolas.
El dirigente campesino señaló que décadas atrás esas tierras se utilizaban para el cultivo de naranja, hortalizas y otras actividades agrícolas, además de la ganadería. Sin embargo, las pérdidas en el campo y la creciente demanda de suelo para vivienda hicieron que la venta de parcelas se convirtiera en una alternativa económicamente más atractiva para los ejidatarios, acelerando la expansión urbana de la capital tamaulipeca.
